標(biāo)下三陽(yáng)忠孝大樓 吉富中華躍居?xùn)|區(qū)商圈大咖

標(biāo)下三陽(yáng)忠孝大樓 吉富中華躍居?xùn)|區(qū)商圈大咖

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】雖然名不見(jiàn)經(jīng)傳，但資金卻深不見(jiàn)底，因?yàn)槿?yáng)忠孝大樓標(biāo)售案，「吉富中華」這家公司正式成為東區(qū)的大咖，從經(jīng)濟(jì)部商業(yè)司查詢，吉富中華登記為僑外資背景，更增添其神秘的色彩，若非近年來(lái)大手筆出價(jià)購(gòu)置東區(qū)商圈不動(dòng)產(chǎn)，市場(chǎng)上還未曾注意到此神祕(mì)的大戶。

臺(tái)灣房屋研究中心經(jīng)理洪暉恒表示，吉富中華近年來(lái)積極布局大臺(tái)北精華地段的商用不動(dòng)產(chǎn)，其中最有名的案例為2009年8月以每坪265.7萬(wàn)元買下大陸工程臺(tái)北市忠孝東路四段大陸大樓1樓店面與車位，總成交金額5.75億元，另外，2010年9月敦南派出所地上權(quán)標(biāo)案，吉富中華也以10億890萬(wàn)元出手競(jìng)標(biāo)，但以第2名飲恨，2011年5月16日又以總價(jià)21億3450萬(wàn)元買下忠孝東路四段精華商圈商辦，出手金額一次比一次高，顯見(jiàn)其深耕精華商圈的決心。

觀察背後股東結(jié)構(gòu)，吉富中華背後的資金不容小覷，根據(jù)經(jīng)濟(jì)部商業(yè)司查詢吉富中華設(shè)立於2002年，2010年變更後資本額增至5.93億。另外，吉富中華旗下子公司吉富中華投資設(shè)立於2010年8月，資本額高達(dá)20億元，足以和國(guó)內(nèi)一線建商平起平坐，突顯吉富中華布局東區(qū)商圈的實(shí)力。

洪暉恒表示，本次標(biāo)售結(jié)果更讓東區(qū)店面、商辦更為搶手，而原先持有的屋主更捨不得釋出委賣。以吉富中華大陸大樓的店面，從2009年8月持有至今，當(dāng)初單坪購(gòu)置成本約265.7萬(wàn)，如今市價(jià)至少每坪400萬(wàn)元，短短2年間至少淨(jìng)賺3億以上。